米琨运动医学,米琨主任

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于米琨运动医学的问题，于是小编就整理了2个相关介绍米琨运动医学的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在市面上那么多祛斑的产品。大家感觉到可靠吗？
2. 现在武汉买房，哪个区升值空间大？

现在市面上那么多祛斑的产品。大家感觉到可靠吗？

您好，从事皮肤美容20余年来，还没有听说过哪种祛斑产品可以彻底祛斑，反而了解到很多长斑人士盲目使用非医学祛斑产品，色斑越祛越多，越祛越黑，严重者变激素脸。

这主要是因为大多祛斑产品中含有铅汞等化学成分，短期内就能让你见到美白淡斑的效果，长期使用的话，皮肤会发生重金属中毒现象。怎么判定，你用的祛斑产品是否还有重金属呢？或者你脸蛋是否还有激素？你可以做一下VISIA皮肤检测，其可以检测出护肤品中的有害成分。

曾经也接诊过几个做过剥脱法祛斑或短期漂白肌肤祛斑的患者，患者说效果看似迅速，但其实对皮肤损伤很严重，治疗后色斑没去掉，皮肤反而变得非常的脆弱，很容易发红过敏，为后期激光治疗也增加了难度。

激光祛斑是时下祛除色斑最有效的方法，常见的激光治疗仪器有M22、调Q激光、皮秒激光等等，但很多人对激光祛斑存在误解，怕治不干净、怕反弹、怕有副作用等等。相比药物治疗、护肤品调理，激光祛斑能直接有效将肌肤色素祛除，并排出体外，见效更快。由于特定波长的光只能被色素部位吸收，因此不会伤害肌肤正常部位。

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想要彻底清除干净，一定要遵医嘱做完整个疗程，激光祛斑不是一次就能清除干净的，一般表皮斑需要3-4次，真皮斑需要5-6次，具体治疗次数，需要根据个体的色斑情况、肤质来确定。治疗后并做好防晒工作，可避免色斑复发。由内分泌失调引起的色斑，一定要注意内在的调养，保持愉悦的心情。

用过很多，没有一个产品有效果，都是虚***宣传，化妆品是没有效果的，那些***明星那么有钱，买那么贵的化妆品，一样解决不了脸上的问题，不化妆个个都原形毕露，皮肤不好的怎么护肤都没用，智商税交多了就明白这个道理了

不靠谱，美白的取斑的产品大多数，都含铅汞超标，你随然用上起了作用了，担是激素会沉淀到你皮肤的基底层，那样更严重，如果想用，最好看看里面的成分，想取斑最好先补水，把水分补起来了，斑也就慢慢谈了

祛斑产品分很多种类。有的祛斑产品是功效型的，就是短时间内，效果非常明显，肉眼可以看到斑淡化了很多，但是这种情况，往往并不是好的体现，因为祛斑要遵循法则，一定是逐渐的分解淡化，一直到最后没有。一旦斑快速的去除，停用产品以后就会加倍加倍的反弹，面积会变的更大，斑的颜色会变得更深，甚至有的产品为了达到快的效果，铅汞成分会超标，很容易变成铅汞中毒脸，满脸像带着一个黑色的面罩一样，那样就会更麻烦，会很难解决，所以选择祛斑产品一定要谨慎，不要过于追求快，一定要选择纯天然的对皮肤没有伤害的。还有斑这个问题，跟身体内部是有很大关系的，单一靠面部涂抹祛斑也是治标不治本的，斑的形成除了雀斑是遗产性的，晒斑是太阳强烈照射的之外，其他的黄褐斑，都是因为女性内分泌失调，气血不通畅，肝气郁结，熬夜等原因，所以，如果真的要想把斑祛好，一定要重视内在的调理，如果内在问题不解决，就算用产品把表面的斑去掉了，还是很容易反弹的，是治标不治本的。

不可靠！这样产品大多加激素，对身体不好。祛斑难度比较大，单靠外抹的化妆品很难解决，建议到正规店家，进行护理和口服食疗，内外兼治效果会更好。现在用脂肪干细胞脸部注射能起到袪斑的效果。

现在武汉买房，哪个区升值空间大？

感谢邀请回答这个问题，对于在武汉哪里买房的问题相信不同的朋友有不同的判断，虽然说如今房产投资期已经过去了，但是武汉的房价却仍然保持了10%以上的同比增速，在这样的背景下无疑会给投资炒房者一种***。借此机会简单谈谈对于武汉房价的几点观察。

在任何城市买房，房价未来升值空间大小还是依据房产周边的***配套情况，武汉也是这样

图上所示是武汉新房均价走势图，可以看到武汉新房价格虽然不高，但是不要被这表象所迷惑。根据数据显示，洪山09月新房均价 21514 元/m²；武昌09月新房均价 29214 元/m²；江岸09月新房均价 22***7 元/m²；江汉09月新房均价 31180 元/m²；硚口09月新房均价 26562 元/m²；青山09月新房均价 18859 元/m²；大家可以看到，但凡是跟武汉老城区沾点边的基本房价均价都在2万以上，为什么这些区域的房价会这么高？无疑就是因为其周边的***、配套完善导致的。几点愚见：

第一、交通、教育、医疗等***堆积的区域无疑也就是这些房价高的区域。图上所示是武汉三环示意图，可以看到江汉、江岸、武昌、硚口、汉阳等区域基本都在武汉三环内，而三环内的配套也是最为完善的，图上的地铁线路就是明证。包括火车站和高铁站也基本都在武汉三环内，当然还有很多优质教育***也基本集中在三环内（图上所示红点就是学校，标号的是大学）；交通、教育、医疗等***堆积的区域房价不高，个人觉得都没有理由。

第二、武汉虽然说在大力发展外城，但是不得不说外城与主城区的差距不是那么容易追平的。其实最容易理解的就是中学教育和医院，在我国多数城市教育***和医疗***都是稀缺的，这点在武汉身上也是如此。虽然说武汉的高等教育***比较丰富，但是优质的***还是稀缺的，毕竟武汉每年的小学生入学速度在以8.2%的速度在增加（2018年小学在校生57.9万人），对于教育***的争夺和需求会更加激烈。

介于教育、医疗等***外城很难短时间追上，个人觉得房价稍微低的洪山区或是最佳购房区域

第一、洪山区的房价虽然也不低，但是相比于主城区来说低了不少，尤其是洪山区的***配套已经成熟。无论是大学教育还是中学教育，洪山区都具备了一定的优势，地铁线路也不少，包括紧邻武昌站，可以说洪山虽然不是主城但也是次主城了。目前来看洪山区房价均价不到22000元，处于三环内地带未来大概率会与其他区域追平，毕竟房价是***配套的集中体现。

第二、武汉本身就是缺少土地的城市，因为河流和湖泊遍布的原因，洪山区是为数不多的土地集中的区域。洪山区本身220.5平方公里的实际管辖面积，按照未来武汉的人口引进政策来看，类似于洪山这样的区域常住人口数量达到接近200万是问题不大的，目前来看洪山区的常住人口只有117万左右，潜在的人口流入势必会提高当地的房价水平。

综上，武汉目前的房价虽然说已经位于中部所有城市的最高级，但是不得不说因为武汉本身拥有的各种***和政策优势房价未来还是要保持增长的。武汉外城区的房价未来或许会有不错的表现，但是需要时间（至少5年），洪山区或许就不需要等那么久了。各位觉得呢？原创不易，欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

小编在武汉买房已经有半年了，可以说对武汉各个地方的楼盘都比较熟悉，很多楼盘小编都亲自去看过，关于升值空间大的区域小编认为有以下几个:

1.白沙洲，白沙洲区域的升值空间算是比较大的，三环内的毛坯备案价才一万左右，就算加上精装修房价也才一万二三，武汉其他地区的三环内可能早就不止这个价位了，而且白沙洲马上就要开通地铁了，到时候交通会更加方便，保利上城，保利新武昌，清能清江锦城，世茂云锦，东原启城这些楼盘都离地铁站不远，公交班次也比较多，白沙洲三环外的众多楼盘也适合刚需置业，可以说白沙洲是价格洼地，最有升值空间的地方。

2.汉阳四新，去年小编身边很多朋友都在抢汉阳四新，也是又哭又笑，那边以后交通发达，两条地铁都在建设中，去哪里上班都方便，随着杨泗港快速通道的修建，链接白沙洲和四新，交通就更便利了，麦德龙、星巴克、麦当劳、环球***等，这些商业位于超级大盘纽宾凯汉city国际社区内，主要沿芳草路和四新北路分布；伴随着四新入住率不断提升，未来方岛板块或将成为四新商业中心，升值空间巨大。

3.光谷东，其作为一个新兴区域，从开辟到现在，十几年来经历了从无到有、从寂静到辉煌的华丽蜕变，区域内的房价也是一路攀升，从最初的无人问津，到现在一房难求，商业价值也随着人气水涨船高，小编也是去看过光谷东的房子，路宽，环境好，地铁正在修建，交通方便，完全是一副正在崛起的样子，未来升值空间巨大，该区域重点规划的商业综合体项目主要有光谷奥山澎湃城、光谷地下城、奥山光谷世纪城、沃德中心，绿地400米高楼等，还有软件新城，众多商业科技大楼。

说到升值空间，小编认为现在不是投资房产的时候，随着住房不炒的政策深入人心，房地产税的突然袭击，炒房已经变成高危行业，小编不建议投资。

武汉是新一线城市，科教发达和九省通衢是武汉特征，辖有13个县级以上行政管理区，常住人口1108.1万人，全市户籍人口883.73万人。各城区房价差异较大，哪个区升值空间较好？先一起了解武汉楼市的大体情况：

社会消费品零售总额6843.90亿元，人均值6.17万元，全国人均值1.98万元。消费价格指数CPI值1.9，低于全国水平。

财政预算收入2900亿元，人均创收2.62万元，高于全国1.31万元的水平。

居民人均可支配收入42133元，全国人均28228元。高出全国水平49%。

住户人均存款6.51万元，全国人均存款5.19万元，高出全国水平32%。

综合数据来看，武汉经济基本面较好，居民生活消费水平不错，是一个开放型大城市。

武汉作为新一线城市，经济发展是有历史基础的，其经济水平也较好。同时，常住人口1108.1万人，全市户籍人口883.73万人，是一个典型增量人口流入的城市。

武汉地处内陆中部地区，属于中部城市群，是“国家中心城市"之一，同时武汉还有许多规划性的城市概念。但是武汉所处城市群与其他城市群之间，关联性较远，相互幅射和渗透力较弱。基于这种状况，在武汉刚需买房，升值潜力着眼点在武汉自身城市和产业规划发展上。

说一下我对武汉买房的看法，毕竟本人从2018年2月底开始看房，一直看了两个月。

第一，三环内的房子，洼地基本被填空，新房加装修起步都是18000以上，而且新开的盘极少，余地也不多了，价格相比2017下半年基本没涨，这主要是***限价的结果，买不买呢？我觉得如果是置换房产的购买者来说，将是一个非常好的时期，因为二手房价格卖得比新房高，目前新房价格又没有上去，所以是置换房产的一个比较好的时机，毕竟武汉三环内的房子还是很有保值空间的吧；

第二，三环外的房子，目前武汉的各地区都有推动房产升高的说法，光谷要建成高科技的孵化地区，金银湖要成为临空港，对标机场，还有去年要建设的长江新城，直接对标雄安新城的发展，白沙洲的商业生态交通等都在稳步前进，蔡甸阳逻新洲地铁全部都要建，感觉武汉四环一切欣欣向荣大有作为的姿势。就我这两个月的咨询来看，现在新盘的营销都太厉害了，去年是增加精装修来加码房价，今年很多盘直接索要“茶水费”，5到20万不等，还一房难求。

我就纳闷了，现在限购、限价、限贷、提高房贷基准利率，怎么还有这么多人买房子？至于为什么会这样，我这边了解到的一个信息就是很多楼盘其实资金链紧张了，把之前很多没卖的楼，留下的楼，现在拿出来卖，但是却是通过二手房中介来卖，增加资金的回款，至于投资和刚需买房要不要买，我的直觉是刚需可以买，投资还是要慎重考虑。

目前来说，武汉的房价还有一点涨价的空间，现在很多楼盘已经不能实现开盘日光了，一个是很多刚需的钱已经用光，一个改善型住户也买不起。不过在中国那是永远不缺有钱人的，还有很多人经常会问我在武汉哪儿投资比较好，现在就为大家简单介绍一下。

1 白沙洲地区，白沙洲目前已经属于武汉的价格最低处，二环到三环间带装修13500每平左右。主城区，距离市中心近，没有更好的地理位置了，而且属于滨江地区，多条地铁在建，即使目前此地环境较差，以后得升值空间不可***。

2 汉阳四新 光谷东 关山大道地区。为什么把这几个地区放在一块，因为以后这里都是武汉的发展重点区域，但是目前这些地区的价格已经涨起来了，论升值空间肯定是比不上还没有彻底上涨的白沙洲地区，但是这些地区以后得涨幅还是有的。

3 长江新城板块 这个板块目前包括青山汉口北边三环边的一些地区，以及新洲的地区。未来长江新城前期开发区的楼盘持续看好，同时新洲地区地铁盘的升值空间看好，新洲地区未来通地铁到武汉火车站之后，会有一个大的升值。

另外的其他地区，很多房价已经水涨船高特别是吴家山远城区，不太推荐购买和投资。

到此，以上就是小编对于米琨运动医学的问题就介绍到这了，希望介绍关于米琨运动医学的2点解答对大家有用。

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